De eigenaar van het pand (voormalige supermarkt) aan de Spoorstraat te Zuidbroek is woedend over het optreden van het College van Menterwolde tijdens de raadsvergadering van donderdag 31 januari.
Hierin meldde het college dat er onderhandelingen gaande zijn over de aankoop van het bewuste pand maar dat er een verschil zat tussen biedprijs en laatprijs (vraagprijs) van tussen de 450.000 en 500.000 euro.
Met name de opmerking dat - indien de gemeente akkoord zou gaan - dit 40 euro per inwoner extra gaat kosten (kinderen en baby's meegerekend) schoot Henk Tepper in het verkeerde keelgat.
Volgens dhr. Tepper zijn er twee gesprekken geweest met de gemeente. Het eerste gesprek was een orienterend gesprek. Hierin werd vanaf de kant van de gemeente al gewezen op de mogelijkheden van onteigening en voorkeursrecht. Het tweede gesprek was samen met de firma Schuitema, de huidige huurder van het pand.
Volgens dhr. Tepper is het pand door twee verschillende makelaars getaxeerd. Deze kwamen beduidend hoger uit dan de OZB-taxatiewaarde van de gemeente Menterwolde (ca. 1 miljoen euro). Het bod van de gemeente Menterwolde ligt volgens dhr. Tepper 250.000 euro onder de OZB-taxatiewaarde. Dhr. Nieland, gemeentesecretaris, wilde aan weekblad Tussenklappen de bedragen noch ontkennen, noch bevestigen. De gemeente heeft geen beeedigd taxateur in de hand genomen om de waarde van het pand te bepalen. Volgens dhr. Nieland doet de gemeente dit soort zaken altijd zelf.
Het pand van de "Novy" werd de gemeente te koop aangeboden. De gemeente bepaald dan wat ze er voor zouden willen betalen. In geval van de Novy betekende dit 525.000 euro en de huurpenningen voor ca. 2 jaar die betaald zouden worden door een eventuele huurder. Als je volgens dhr. Tepper de huurwaarde er bij op zou tellen dan heeft de gemeente 600.000 euro willen betalen voor ca. 400 vierkante meter bedrijfspand + woning.
Het pand van dhr. Tepper heeft een oppervlakte van ca. 1200 vierkante meter + woning + ca. 1400 vierkante meter om het pand en nog eens een grote kelder (voormalige bankkluis). Dhr. Tepper meldt hiervoor 1,2 miljoen euro te hebben gevraagd.
In het geval van het pand van Tepper is volgens dhr. Nieland een andere procedure gevolgd. De gemeente heeft zich laten adviseren door een onteigeningsdeskundige. Volgens dhr. Nieland betekent dat over het algemeen dat er dan een hogere prijs wordt betaald dan de taxatieprijs van een taxateur.
Tijdens de gemeenteraadsvergadering werd door het college gemeld dat zich geen enkele ondernemer had gemeld die zich in Zuidbroek zou willen vestigen. Volgens dhr. Tepper is dit niet juist. Hij heeft ca. 2 weken geleden nog met een grote organisatie gesproken die wel degelijk naar Zuidbroek zou willen komen. Op de vraag of er nu nog verder onderhandeld kan worden vertelt dhr. Tepper dat hij ondertussen een onderhandelaar heeft aangesteld. Deze is ondertussen al in gesprek met de firma Schuitema die nog voor 6 jaar een huurcontract heeft. Mogelijk dat volgende week al een gesprek met de gemeente zal plaatsvinden. Dhr. Tepper acht het - gezien de ontstane situatie - niet verstandig dat hij zelf nog verder gaat praten.